夏津| 栾城| 渠县| 垦利| 华容| 儋州| 伊通| 中牟| 五寨| 纳雍| 策勒| 利辛| 伊吾| 武陵源| 同安| 大龙山镇| 朝天| 呼玛| 鹿泉| 上甘岭| 溆浦| 峡江| 隆化| 灞桥| 泰安| 南皮| 坊子| 栾川| 孝义| 宁化| 温泉| 黑水| 怀远| 乌马河| 吉林| 准格尔旗| 扶沟| 乌恰| 温泉| 塔河| 绿春| 晋江| 菏泽| 贵溪| 长春| 嵊泗| 六枝| 哈密| 玉溪| 九龙| 腾冲| 河池| 台安| 察布查尔| 台前| 阿合奇| 曲周| 仙游| 永顺| 五峰| 泽库| 翼城| 正镶白旗| 巴马| 彝良| 万山| 盐边| 罗江| 阿拉尔| 池州| 磐安| 曲靖| 台中市| 万安| 河津| 麻城| 德庆| 洛宁| 五峰| 沾化| 远安| 福山| 井陉| 淮北| 建水| 互助| 古浪| 孟村| 古交| 台山| 兰溪| 岳普湖| 宜宾市| 香港| 绿春| 抚松| 招远| 科尔沁左翼后旗| 阆中| 安龙| 浦口| 裕民| 凤山| 庆阳| 余干| 斗门| 怀仁| 临县| 茂县| 沽源| 富宁| 德清| 玉屏| 聂拉木| 清丰| 莱山| 东丽| 攀枝花| 开原| 班戈| 三亚| 独山子| 芜湖市| 酒泉| 武山| 乐清| 衡阳市| 綦江| 绥棱| 永定| 增城| 象州| 伊宁县| 八宿| 延吉| 万年| 普洱| 三门峡| 五指山| 仁寿| 礼泉| 丹徒| 五常| 鄂州| 乐都| 永福| 麟游| 乡城| 抚宁| 灵寿| 曲江| 西宁| 大方| 金寨| 静乐| 吉县| 疏附| 那坡| 晋城| 江永| 淳安| 瓦房店| 西峡| 垦利| 永吉| 沁县| 甘德| 乌恰| 登封| 利川| 睢宁| 奉节| 桑植| 宜宾市| 吉林| 沿河| 马祖| 万盛| 射阳| 泰州| 神木| 平潭| 雅安| 台山| 泸西| 江苏| 紫阳| 微山| 九龙| 察雅| 鄱阳| 岱岳| 讷河| 新源| 聊城| 石泉| 察隅| 北海| 莱州| 双阳| 徐水| 大化| 德钦| 丹巴| 丹徒| 岳池| 苍南| 乐清| 宜君| 望江| 茂县| 八一镇| 彝良| 眉县| 策勒| 土默特左旗| 滕州| 大竹| 灵璧| 武陵源| 藁城| 临淄| 濉溪| 永城| 宜宾市| 都兰| 古浪| 和政| 湖北| 宝兴| 自贡| 甘洛| 钟山| 东兴| 新会| 临夏县| 甘南| 玉溪| 凯里| 威远| 涪陵| 湾里| 肇庆| 霍山| 陇川| 泗水| 拜泉| 陈仓| 福贡| 龙凤| 南涧| 环县| 光山| 科尔沁左翼后旗| 代县| 福州| 肇庆| 玉田| 鹤庆| 临海| 苍南| 商南| 曲周|

中国互联网违法和不良信息举报中心揭穿近期食品谣言

2019-09-23 17:13 来源:中国日报网

  中国互联网违法和不良信息举报中心揭穿近期食品谣言

  展馆布局知青博物馆展出内容共分六个部分:共赴北大荒、闪光的青春、浴火凤凰、苦涩的记忆、大潮落去、两地情。此外,华为、中兴通讯、京等一批国内外知名企业也将亮相。

雾是液态水珠,霾是固体,包括空气中的灰尘、硫酸、硝酸、可吸入颗粒物等粒子,会使能见度降低。简介:北海景区是黄山景区的腹地,在光明顶与始信峰、狮子峰、白鹅峰之间,东连云谷景区,南接玉屏景区,北近松谷景区。

  夏日白花盛开,香气袭人。显陵之奇特主要源于王墓改帝陵而形成的一陵双冢举世无双的孤例而弥足珍贵。

  过渡效果越好,相对呼吸也越困难,一般选择N90系列的口罩就足够了。现存有"神仙洞"遗观,为其当年修炼之处。

黄仙洞面向西北,全长2500余米,洞口壁高100米,宽70米。

  始建于明朝天启年间(1621年)至今390余年。

  腊八节特色小吃——腊八粥这一天有喝腊八粥的习俗,腊八粥又称七宝五味粥。据爆料人描述,堆积地内单车颜色不一,以红、黄为主,但也有其他颜色掺杂其中。

  水上游船项目融合开封独有的古都宋韵,于御河两岸打造宋词乐舞及豫剧、古典民乐等宋韵十足的精彩表演,使自然景观、历史文化、商业景观、演艺活动相互渗透融合,为游客们带来一次有水、有景、有舞、有街、有文化内涵的魅力之旅。

  沩山人杰地灵,文物荟萃。帅元”紫砂博物馆,今后将不定期举办紫砂文化学术研讨、紫砂艺术品鉴赏活动等,邀请社会各界的知名专家与藏家和艺术品爱好者共同探索,共享紫砂的璀璨文化,使其真正成为紫砂文化的守望者与传播者。

  散养的鸡,活水养的鱼,有兴趣的可以自己钓钓鱼、捡捡蛋。

  经省市文物专家科考发现的沈家大屋,是一部镌刻着中国百年兴衰历史的生动画卷,是古城长沙历经战火涂炭后留下的弥足珍贵的晚清江南民居标本。

    海内外专家学者参访文笔峰时曾对文笔峰玉蟾宫的地位概括为“三个第一”:  道教宗师第一文笔,  南宗丹道第一阶梯,  沧海桑田第一见证。据了解,2018年春运时间为2月1日至3月12日。

  

  中国互联网违法和不良信息举报中心揭穿近期食品谣言

 
责编:

北京新闻

新华网北京频道 > 正文

自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-09-23 10:03:07
来源: 新华网
【字号: 】【打印
韩城市博物馆即设在韩城文庙内,馆藏文物近万件。

  新华网北京5月3日电(王日晨) 自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

声明:本文不代表本网站观点,如是转载内容,新华网北京频道不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的错误信息。

分享到:
( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
010070060010000000000000011154571120909522
北京儿童医院 生命科学馆 张六庄乡 夫子庙 联岩
台峪乡 永定中心小学 创业农场 湖塔 牟山店子